发展短租市场立法保障应该先行

来源：北京青年报时间：2018-08-16 16:53:00

眼下正值暑期旅游高峰，通过方便快捷的在线短租平台订房成为不少游客的选择。新华社记者调查发现，有的短租房与平台上发布的位置、房间条件等信息严重不符，有的设施陈旧、无证经营，存在多种安全隐患;一些在线短租平台对房源把关不严，只需简单几步就可注册发布。

作为一种租房新业态，在线短租以全新的姿态出现在公众面前，原本是对短租市场的有效补充，也是对租房者的极大方便。特别是游客，通过在线短租平台获得价廉物美的租房，对于提高旅游效率、提升旅游质量、增强广大居民的旅游热情会产生积极作用。

然而，这种具有很强吸引力、很多优越性的新生事物，似乎总也摆脱不了被不规范因素所困扰，被不规范行为所伤害，出现诸如“照骗”“语欺”“行伤”这样的现象，让租房者深感不满，甚至隐藏着很大的安全隐患。

大力发展住房租赁市场，是未来房地产市场能否走上健康有序轨道、能否让广大居民不再受房价困扰十分重要的方面。而短租市场，则是住房租赁市场不可或缺的重要内容。短租市场不仅包括为居民提供的短租服务，也包括为游客提供的短租需求，如果能够把短租市场发展好，把短租市场变成解决居民住房和游客用房的重要手段，那么住房租赁市场发展就将步入一个新的平台，上升到一个新的水平。

目前，无论是广大居民手中的空置房，还是企业和开发商手中的存量房，都能够成为短租市场的重要资源。如果能够通过一定的短租平台，将这些住房资源集中起来，将对解决广大居民的住房和游客的用房问题发挥十分重要的作用。而在线平台与实体平台相比，又有着天然的优势和广泛的传播效应，更能发挥短租市场的作用，提高短租房的使用效率，关键在于在线短租平台能否规范运行、合法合规操作。

互联网的普及和运用，已经为在线短租平台打下了坚实的基础，也为在线短租平台的发展创造了良好的条件。只要在线短租平台的行为规范，只要在线短租平台能够合法合规地运行，在线短租平台的前景是十分光明的，也是能够成为短租市场十分重要的内容的。

在线短租平台已经出现或可能出现的问题，应当引起高度重视和警惕。一方面，对已经出现的问题要坚决打击，决不手软，决不要让这样的行为蔓延，不让这样的行为对短租市场产生伤害，对广大居民和游客利益产生伤害;另一方面，要加快立法步伐，用制度规范短租市场、特别是在线短租平台的行为，避免新的问题发生。特别是在线短租平台的设立等，必须有严格的程序和规范，有相应的门槛和资质。

在短租市场、在线短租平台发展的初期，宁可门槛高一点、规矩严一点、条件多一点，也不能让问题频发，让广大居民和游客对短租市场失望。相关制度和法规应当更加周密、详细和具体，做到出了问题后责任可追究、损失可赔偿，而不是出现一个个的真空地带，只有这样，在线短租平台的发展才能健康、有序、规范，才能对促进住房租赁市场发展发挥积极作用。