加息预期
2016年前三季度房地产市场的火热,与宽松的信贷政策有很大关系,信贷是影响短期房价的重要因素之一。在上海实行“认房又认贷”之后,2016年12月23日,郑州又成为“认房又认贷”的第二个城市,这个被称之为最严厉的调控政策是否会铺开,成为热点城市悬在头上的达摩克利斯之剑,该政策的出台,也将直接影响到房地产市场的成交量和房价走向。
2016年12月中旬,美联储宣布加息并给予今年3次加息的预期,人民币出现贬值预期。本次加息或预示美国步入加息周期,一经确认则其他国家将迫于压力而效仿美国。短期内固然不会出现此种局面,但加息操作势必会削弱投资需求并抑制消费。“一旦加息(或者资金价格上涨过快),代表了金融政策的取向出现变化。如果人民币贬值和资本流出,一定引发中国房价的重新估值,以人民币计价的资产价格的调整是大概率。”业内人士表示。