最近有人炒作黄奇帆离任,重庆房价会暴涨。开发商也在做营销,有人打飞的去重庆买房,连续两周成交量过万。重庆房价保持低位的根本原因是住房供过于求,供给量巨大,库存巨大,而重庆以投资为主的产业结构对房地产投资严重依赖,无论是黄奇帆当市长,还是其他人当市长,短期内这种发展趋势还会继续。
考虑到最近几年重庆的土地供给量特别巨大,重庆目前住宅施工面积17155.76万平方米,未来几年新房还会大量供给,库存量大的问题很难在短期改变,所以未来5年重庆房价还是很难大幅度上涨,更没有机会暴涨,房价保持低位,温和上涨的概率大。
1月7日,据媒体报道,针对近日个别楼盘擅自涨价的现象,重庆市国土房管局已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,下一步将通过四个方面、三大措施严控房价。