净利润增长24.85% 信达地产报发展模式突破实现净利润10.65亿元

来源：网易财经时间：2022-04-12 15:48:57

3月28日，信达地产披露了2017年年度报告，公司2017年实现营业收入152.16亿元，同比增长31.51%;实现净利润10.65亿元，较上年同期8.53亿元增加24.85%。

公告显示，2017年信达地产新增储备权以及融规划建筑面积52.80万平方米;新开工面积75.04万平方米;竣工面积141.12万平方米。公司累计实现房地产权益销售面积113.75万平方米，权益销售合同224.71亿元。

在市场相对低迷的情况下，信达地产交出了一份相对让人满意的答卷。

2017年地产行业受宏观政策监管收紧等因素影响，增速放缓。同时行业的集中度进一步提升：据行业研究机构统计显示，以销售金额计算的前10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%，分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点，各梯队市场份额近年均呈现上升趋势。

业内人士分析认为，随着行业野蛮成长时代结束，房地产市场将进入到强者恒强的王者时代。中小房企必须要通过整合自身资源，找到自身合适的发展方向。

信达地产作为中国信达的房地产运作平台，借助中国信达系统资源，强化集团协同联动，业务模式和盈利模式不断得到创新发展。公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域拓展;在盈利模式方面，由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着中国信达未来的进一步发展，共享业务、客户、品牌资源与组织网络的协同效应将进一步显现，将为公司提供更广阔的发展空间。

十九大提出了“房住不炒”的理念，国家鼓励长租公寓、美丽乡村的建设。信达地产可以进一步依托大股东的优势，强化和大股东的联动协同效应，推动公司业务的创新发展。

2017年，信达地产在中国信达的支持下，启动了对淮矿地产的重组项目。淮矿地产的主要业务区域在合肥、芜湖等地，也正是信达地产深耕的优势区域。信达地产并购淮矿地产后，将获取宝贵的项目储备。该重组有利于提高公司资本实力和规模效应，有助于补充公司项目储备，完善城市区域布局，提升公司可持续发展能力。目前，重组方案已经获得了安徽省国资委、商务部等部门的批准和公司股东大会投票，申报证监会审核。

信达地产表示，将持续发挥中国信达背景资源和协同合力，打造专业化、差异化、特色化发展模式，建立地产开发、协同并购、专业服务三大体系成熟互补的业务发展格局，成为具有广阔发展空间的综合开发投资服务商。重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、珠三角、环渤海、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续深耕部分已进入的二线城市及区域中心城市，根据公司集团管控能力持续优化城市布局。以开发高性价比的住宅产品为主，重点关注刚性需求和改善型需求，同时适度开展写字楼和商办物业改造业务，探索尝试社区商业、养老地产、长租公寓、特色小镇等新业态。