星涟海拟引存款挂鈎按揭 超级豪宅7.2亿成交

当代财经网2月16日讯 发展商推盘步伐加快。恒地于粉岭豪盘高尔夫.御苑最快本周末同步开放示範单位及开价，最快本月底推售。长实于马鞍山星涟海最快下周上载楼书，并考虑引入存款挂鈎按揭。此外，由九仓及南丰合作发展的山顶Mount Nicholson第1期落实以7.2亿元售出7号洋房，呎价89，032元。

超级豪宅 资料图

恒地：首批不少于118伙

恒地营业(二)部总经理韩家辉表示，高尔夫.御苑最快本周末向公众开放示範单位，首批不少于118伙，当中约八成至九成为大单位。项目拟先推分层户再推出洋房，定价拟参考新界最贵豪宅楼盘。

发展商又公布，该盘25间独立洋房命名为高尔夫.皇殿别墅，售楼处展示其中的「屋王」A8洋房，面积3，063方呎，属最大洋房。

展望今年楼市走向，韩家辉认为市场对住宅物业需求仍然殷切，今年料平稳走向，当中豪宅看高一线。

星涟海拟引存款挂鈎按揭

长实地产投资董事郭子威表示，马鞍山星涟海料最快下周上载楼书，考虑引入存款挂鈎按揭，息口接近1厘。他举例说，若购买该盘一个逾千万元的单位，而按揭金额为五成，即约500万元，其中按揭金额的六成，即约300万元可作存款并产生息口收入，息率与按息一样，从而作为息口对冲，令实际利息支出只是200万元。

超级豪宅 资料图

郭子威表示，由于内地买家佔近日查询人士约20%，因此本周末会与3，000名深圳代理做推介会，预计此盘的内地买家佔整体买家比例，会由以往旗下楼盘约5%升到10%至15%。长实营业经理杨桂玲表示，项目下周也会予香港代理提供路演。

Mount Nicholson洋房7.2亿沽

超级豪宅再录成交。由九仓及南丰合作发展、由会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第1期早前推出招标的7号屋，最终以7.2亿元沽出，呎价89，032元。7号洋房实用面积8，087方呎，设有6，039方呎花园。

新地元朗Grand YOHO二期昨更新价单，部分单位加价，如8座8楼C室，价单售价由824.77万调升至884.77万元，加幅约7.3%。