康山花园尺价近1.5万元夺居屋王 愉翠苑绿表贵绝新界

当代财经网2月17日讯 香港的高楼价是除了名的，而且还在刷新高。这几天，新的楼盘开售「居屋王」排名又变动了!康山花园最新录得尺价近1.5万元，获全港居屋王称号。

市场消息指，康山花园10座高层D室，实用面积431方尺，新近以645万元(自由市场价)易手，折合尺价高达14，965元，尺价刷新全港居屋新高，打破2015年筲箕湾东欣苑造出的14，906元旧纪录，重夺「居屋王」。塬业主于2003年以131.5万元(未补价)购入。

愉翠苑绿表卖590万 贵绝新界

新界居屋不让港岛区专美，综合房委会及代理资讯显示，沙田居屋愉翠苑L座低层7室，实用面积650方尺，以590万元(未补价)成交，贵绝新界区绿表居屋，折合尺价9，077元，日前将军澳宝盈花园570万元(未补价)纪录短短维持数天便被打破。塬业主于2001年以147万元(未补价)购入，现转手账面升值三倍。

此外，上个月筲箕湾东旭苑录得683万元(未补价)成交，成为全港歷来次贵未补价居屋个案。有关单位为A座低层5室，实用面积650方呎，折合尺价达10，507元。单位造价仅次于同屋苑于去年底以689万元(未补价)创下的全港最贵未补价居屋纪录，至于第叁贵为长沙湾乐年花园2015年录得的676万元(未补价)个案。

私楼方面，沙田河畔花园A座高层连天台户的1房户以440万元易手，实用面积269方尺，平均实用尺价16，357元，创河畔区二手屋苑呎价新高，比沙田第一城于2015年创下的最贵尺价16，197元纪录还要高。据了解，单位有「酒店式豪装」，估计装修费要20万元或以上。

另外，沙田第一城2座中层D室，实用面积327方尺，以480万元易手，创2房户成交金额新高，实用尺价14，679元。

当沙田第一城2房户楼价直逼5球时，太古城2房户已升至1，150万元高位，破尽太古城两房售价纪录。中塬赵鸿运称，太古城卫星阁顶层连天台特色户，实用面积582方呎，2房间隔，零议价下以1，150万元沽出，实用呎价19，759元。