一文看懂万科业绩大会:为何万科董事会换届延期

来源:当代财经网时间:2017-03-27 10:59:15

当代财经网3月27日讯 万科业绩大会上公布,去年企业纯利升16%,赚210亿元人民币,末期息派0.79元人民币,营业收入升24%,有逾2200亿元人民币。实现销售金额升39%,至逾3600亿元人民币。期内毛利率微升0.01个百分点,至20.4%。市占率升0.1个百分点,至3.1%。

为何万科董事会换届延期?据网易财经报道,万科企业股份有限公司今日在位于深圳大梅沙的总部召开2016年年度业绩会。据悉,王石未出席万科A业绩发布会,万科总裁郁亮、执行副总裁张旭、执行副总裁孙嘉、董事会秘书朱旭等人出席发布会。 ​​​​

会上,万科回应了一些列媒体关注的问题。

一文看懂万科业绩大会:为何万科董事会换届延期

万科回应存活跌价计提13.8亿元

万科执行副总裁孙嘉表示这是审慎的原则,通过周边的房价和未来的预期,我们认为是基于市场的情况和未来市场的情况持谨慎态度。

万科未来会和深地铁继续探讨““轨道+物业”方案

万科总裁郁亮表示,过去十几年间华润集团扮演了很好的基石股东,是万科A转B和B转H的过程中做出了重大作用;帮助万科在房地产黄金时代取得迅猛发展;深圳地铁支持万科城市配套和事业合伙人制度坚持混合所有制;万科未来会和深圳地铁继续探讨轨道加物业的方案,会通过市场化的方式合作。

将密切关注土地存量市场合作机会

2016年中国土地市场火热,万科董秘朱旭认为,市场上前期高价获取的项目存在并购机会,2017年万科将关注此类机会,借助资金优势,发掘盘活项目资源。 ​​​​

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怀揣870亿现金

现金流方面:万科2016年销售回款率超过95%,较上年有所提升;经营性现金净流入约396亿元;年底持有货币资金约870亿元——>散户接盘,买买买,万科怀揣现金等机会。

董事会换届方案酝酿中 现任董事会继续履职合法

关于万科董事会换届,万科董秘朱旭表示,换届方案积极酝酿,一旦成熟立即换届。根据公司法规定,在改选前,本届董事会继续履职,是对公司和股东负责任的表现。 ​​​​

回应为何董事会换届延期:众所周知的原因

万科总裁郁亮回应为何董事会换届延期:众所周知的原因。

长租公寓市场规模有望接近万亿

万科董秘朱旭称,“轨道+物业”发展空间巨大,可有效解决普通人的居住问题。据统计,长租公寓市场规模有望接近万亿,中国存量房近亿套,朱旭认为品牌公寓能有效盘活闲置物业。 她认为一二线城市优质商业地产仍有广阔前景,物流地产需求旺盛。

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万科将稳定队伍作为重点工作

万科执行副总裁孙嘉:过去一年中,万科重要岗位的人才流失速度有所加快,万科将稳定队伍作为三大重点工作的第一项。 ​​​​

郁亮回应外界质疑万科跟投制度:不怀好意啦

郁亮表示:我们事业合伙人迭代已经经历了3次,第一次时候,当时有员工表示,原来有奖励怎么就用来买股权了,第二次时候,是有杠杆的,也就是员工出资一部分还有一部分来自外部融资,第三代,就是现在的,我们设置了劣后机制。外界的质疑,就是不怀好意啦。

公司指,衷心期昐股权争坳事件能够早日解决,令公司重新正常经营,又提及虽然今年内地楼市、住宅销售创新高,但繁荣背后有隐忧,热点城市楼价大升,「面粉贵过面包」屡见不鲜,其实是透支行业长期增长潜力。

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