2017年6月北京二手房成交量跌30% "购租并举时代"房租价格将持续平稳
聚焦
“购租并举时代”房租将持续平稳
北京提出要建立“购租并举”的住房保障体系，今后五年全市住房建设需求150万套，其中产权类住房100万套，租赁住房50万套，租赁类住房将占到30%左右。
日前，海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房已经正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。该项目为本市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目，已由海淀区住房保障事务中心整体趸租，租期十年，统一进行出租、运营和管理。据介绍，北京5个试点项目1.28万套租赁住房将在年内完成选房入住。另外，未来北京将大规模推进集体建设用地建设租赁住房。
北京未来5年50万套租赁住房的供地计划无疑将极大影响北京的住房租赁市场。另外，开发商也开始介入了住房租赁市场。去年12月，北京万科以总价50亿元、自持全部居住用途商品住房的代价获得了海淀区18号地块;北京万科与北京住总组成的联合体以总价50亿元、自持全部居住用途商品住房及自持全部商业用房的代价获得了海淀区19号地块。100%的自持地块时间长达70年，开发商对租赁的介入无疑也将对租赁市场的供给产生影响。
从明年开始，这部分租赁房源将陆续入市。业内人士分析，这些热点城市租赁房源真正落地后，在现有租赁需求水平下，明年同期一线城市房租有望出现更明显的下行。
(原标题为：今年毕业季房租涨不动)
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