北京土拍单日吸金112.7亿 万科+平安斩获纯居住用地

来源:新华网 经济观察报时间:2017-07-19 17:44:48

北京土拍单日吸金112.7亿,万科+平安斩获纯居住用地。时隔近三个月,北京土地市场再现“三连拍”,单日吸金达112.7亿元,房企抢地热情不减。

7月18日,北京竞拍丰台、房山和大兴三宗“双限地”。其中,备受关注的丰台西铁营地块以78.7亿元花落金茂+国瑞+世茂联合体,自持住宅面积比例达54%。而房山周口镇地块作为本次出让的唯一纯居住用地,则被万科+平安联合体以17.2亿元及40%自持拿下。另外,大兴瀛海地块则遇冷,最终以底价16.8亿成交。

金茂联合体78.7亿夺地

据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的信息显示,本次土拍限定的是商品房售价,丰台、房山、大兴3块地商品房销售均价分别不得超过79459元/平、22434元/平、52449元/平;最高销售价格不得超过83432元/平、23556元/平、55071元/平。

其中,丰台区西铁营村0501-634等地块,因凭借优越的位置和不超过83432元/平的最高限价,成为本次土拍“重点关注对象”。参与竞拍的房企,包括中海、万科、平安、金融街(12.40 +1.89%,诊股)、碧桂园、九龙仓、金地等7家企业,保利+首开+龙湖+华润+招商+一级开发、中粮+首创+远洋+五矿、金茂+世茂+国瑞等3个联合体一起角逐。

土拍现场,由于是仅见的三环内地块,各家房企一开始便拼抢激烈。经过43轮的叫价,中粮+首创+远洋+五矿触及价格上限78.7亿元,接下来进入竞拍自持住宅面积环节。在随后的竞拍中依旧白热化,最终经过27轮竞拍,金茂+国瑞+世茂联合体击败其它对手,以54%自持比例拿下该宗地块,总价为78.7亿元,溢价率达49.9%。

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