成都开展住房租赁试点工作方案 住房租赁试点是什么意思?
装修造价不低于1200元/平方米
根据《办法》附件《拍卖土地配建租赁住房装修标准(试行)》(以下简称《标准》)规定，市民普遍关注的配建租赁住房户型，在60平方米至120平方米之间，可采用60、90、120平方米三种参考基准建筑面积户型。
户型结构上，60平方米的为一房二厅一卫或二房一厅一卫，使用人数为1~2人;90平方米的为两房二厅一卫或三房一厅一卫，使用人数为2~3人;120平方米为三房二厅二卫，使用人数大于或等于3人。
在装饰装修上，《标准》对客厅、餐厅、书房、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的天花、地面、墙面、照明、强弱电等都有明确的配置规格及要求，在造价上则要求控价不低于1200元/㎡，而且同一项目兼有配建租赁住房和**修商品住房的，应按统一标准装修，且装修标准应不低于本标准。
同时，配建租赁住房应全面执行绿色建筑和装配式建筑建设要求。在电梯配置上，四层以上应设置电梯，电梯设计应满足现行国家及地方标准要求，台数配比应不大于60户/台
市级国有住房租赁公司统一运营
关于履约主体和运营主体，《办法》要求土地成交后，由属地政府与竞得人签订《国有建设用地项目履约协议书》，明确约定租赁住房建设规模、车位配比、建设进度等要求。
无偿移交的，约定土地提供方指定的接受单位;竞得人自持的，约定自持要求。接收单位切实履行业主职责，依据《国有建设用地项目履约协议书》对租赁住房建设实施全过程监督，督促竞得人履约到位。
我市无偿移交的租赁住房，由国有住房租赁公司按照机构化、规模化原则进行集中运营管理。锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都等11区拍卖土地建设的租赁住房和车位，交由市级国有住房租赁公司统一运营管理。高新区、天府新区无偿移交的租赁住房和车位交由两区自行组建的国有住房租赁公司运营管理。
国土、建设、规划、房管、国资等部门和属地政府依照职责在土地出让、项目报建、质量监管、工程验收、预售许可、权属登记、资产管理等环节加强审核监管，确保拍卖土地建设租赁住房规范有序。
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