成都开展住房租赁试点工作方案 住房租赁试点是什么意思?

来源:新浪网时间:2017-08-16 15:47:00

8月4日,市政府办公厅正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,我市将全面开展住房租赁试点工作。《方案》实施的背后,是我市为了满足新市民住房需求,吸引优秀人才安居,试图建立一套完善的购租并举的住房制度,这也将进一步鼓励我市住房租赁消费,培育住房租赁市场主体,服务新市民安居乐业。

租赁住房有哪些户型?项目是否进行装修,装修标准具体怎样?是否会配建地下停车场……在昨日上午举行的第164次市政府常务会上,由市房管局报请审定的《拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法(送审稿)》(以下简称《办法》),对这些不少市民关注的问题都有回应和解答。

住房租赁试点是什么意思?

据了解,此前《住建部办公厅关于同意南京市等10个城市开展住房租赁试点工作的复函》下发,同意南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆开展住房租赁试点工作。

成都开展住房租赁试点工作方案 住房租赁试点是什么意思?

住房租赁试点城市

郑州市房管局工作人员告诉《每日经济新闻》记者,收到河南省住建厅文件后,目前正在制定具体措施,需要一个过程。不过对方表示,具体内容预计很快就会出来。

早在7月24日,沈阳即发布《沈阳市住房租赁试点工作方案》,明确2017年12月底前,政府住房租赁交易服务平台实现全部设计功能,到2020年,沈阳市开展住房租赁业务的房地产开发企业达到50家,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

成都则表示,到2017年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司,到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。

而武汉的住房租赁工作实施意见(征求意见稿)则表明,选择武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区为住房租赁试点区域,选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业,作为住房租赁规模化经营试点企业。

单套建筑面积60~120平方米

《办法》规定了租赁住房的建设方式和建设要求,我市拍卖土地建设租赁住房,包括无偿移交方式和竞得人自持方式两种。

租赁住房无偿移交的,土地竞得人按照约定的比例、规模建设租赁住房。单套建筑面积控制在60~120平方米范围内。项目整体成品住宅建设比例须达到100%,租赁住房须与项目内商品住房装修标准一致,且不低于我市拍卖土地建设租赁住房装修标准。租赁住房按规划配比要求,在租赁住房相对应区位配套相应比例、相对集中的地下标准小型停车位。租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步交付,若项目分期开发建设的,配建的租赁住房须纳入首期开发建设。

竞得人自持的,自宗地出让年限起始之日起在一定年限内不得销售或转让,首次和单次租期均不得超过5年。自持的租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工。竞得人自持租赁住房不得分割*押,若实施整体转让、整体*押,处置后仍为租赁住房,不得销售。自持租赁住房约定自持期满前,不得办理分户登记,只领取一个整体产权证书。

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