盛汇商铺李根兴:民生小铺预估年内升逾5%
来源：当代财经网时间：2017-03-07 17:46:41
当代财经网3月7日讯 近期香港商铺交投炽热，盛汇商铺基金创办人兼行政总裁李根兴表示，现时整体每月商铺成交约150宗，较2016年的低位有大幅增长。他看好今年民生区商铺的后市，特别是小面积的旺铺，估计年内该类型物业的成交价升幅达5%至10%。当中特别看好餐饮、美容、医药等服务行业。至于核心区铺位的价钱就相对平稳。
核心区商铺租金调整料未完成
另一方面，现时本港零售市道未见完全复苏，特别是钟表珠宝等奢侈品行业，估计核心地区商铺租金调整仍未完成。但他相信随着市场消化对零售市道的忧虑，核心商铺售价将在第三、四季稳定。
李根兴认为，人民币持续贬值，有望内地北水继续流入本港投资市场，加上内地投资者钟情铺位投资，觉得买铺是有面子的事。另外，他估计政府年内有意「加辣」住宅市场，资金很有可能流入商铺市场。公司今年计划买入20间铺，新界区看好元朗区具升值潜力，九龙区看好佐敦、长沙湾等，港岛区则看好北角等地。
此外，盛汇近日推出「服务式商铺」计划，目标客户是没有本港商铺投资经验的内地客。据李根兴介绍，该计划会提供售铺书，列出所有铺位资料，包括租约内容等，将完全透明地展示。而目标客群为内地投资者及首次买铺的投资者。
公司将会引入更优质商户，为商铺增值;另为租客减轻开业前资金压力，招展业务，租户可以在租约期内以折扣价买入该铺一成股权，令其投资者可享更高回报。他表示，希望业主同租客利益一致，达至三赢局面。
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