万科董事会换届延期 郁亮:正积极酝酿方案无时间表

当代财经网3月28日讯 万科董事会换届延期，总裁郁亮表示正积极酝酿方案无时间表。一年多以来陷入股权争夺战的万科(2202)昨天分别在深圳和香港举行业绩发布会，话题集中在万科董事会换届、以及与深圳地铁合作等方面。董事会秘书朱旭表示，公司正积极酝酿董事会换届方案，一旦成熟就会立即启动换届。万科企业总裁郁亮表示，期望大家能够见到万科健康发展，但是在董事会变动方面未有时间表，笑指「如果太早透露就会煳掉」。

深铁持股有利集团发展

深圳地铁1月接手华润在万科的15.31%股权，其后恒大公佈将所持万科股份投票权託付予深铁，期限一年，意味深铁实际投票权达29.38%，超过宝能系的25.4%。郁亮指，在股权事件前双方已有合作，对方资本雄厚，对集团发展有帮助，况且将来铁路发展项目大有可为，看好「轨道+物业」的发展模式。

被问到股权之争仍未落幕，是否代表存在隐忧?郁亮强调这当中不涉及争权：「我们打工的、种地的，跟地主争什么呢?所以没有谁跟谁争的问题。」记者再追问事件进度，郁亮反指传媒仍在关注事件，代表问题未解决，而塬因则是「你们都知道」。

郁亮：「任务把地种好」

早前传出王石将卸任主席的消息，郁亮对此不予置评。王石昨日也没有现身，郁亮笑指王石并非首次缺席，反问记者过去有多少次看到王石出席记者会。有记者直言郁亮经歷这么多事情后感觉更沧桑，问他有何感想，郁亮笑说：「我就是个农民，种地的，任务就是把地种好，干农活一般都比较辛苦，外面天气变化比较大，所以容易累。」

对于近期不少中资来港投地，郁亮指，万科一直看好香港市场，形容香港是内房的「老师」，而公司一直在学习香港的新开发理念，未来会坚持理性投资，亦愿意跟香港本地发展商合作，有合适机会会加大投资。又指万科也在美国及日本市场学习，向外发展都是抱着学习的目的，不是为赚钱或追求业务比重，所以海外投资比重不多。

北京「商改住」叫停影响小

至于北京调控加辣，日前叫停「商改住」项目，禁止擅自将商办项目改为住屋用途，在建及在售商办项目不得售予个人买家。万科执行副总裁张旭表示，公司去年住宅项目佔比88%，12%是商业项目，商改住项目不多，认为新政策影响不大，未来会继续坚持以住宅为主，相信市场有一定的用家需求。

对于今年业务发展情况，朱旭指今年万科新开工建设房屋面积为2，923.6万平米，较去年增长32.9%，竣工面积2，448.3万平米，较去年实际增长9.4%。