买房贷款多少钱更容易通过 现在是不是买房的好机会?
据国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。
同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。
“房屋销售数据继续走低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年来，商品房销售面积同比增幅大体按照一个月下滑两个百分点的走势收窄，如此计算，第四季度将继续收窄，预计年底会维持在5%左右的同比增幅。
地产开发投资市场谨慎平稳
前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
“受金九影响，开发商投资增幅略有上涨，但在多地调控加码、政策收紧的情况下，投资总体增幅走势波动不大，房地产投资市场依然处于谨慎平稳的态势，中西部投资力度或将继续加大。”安居客分析。
今年9月，楼市调控再掀一轮小高潮。据中原地产统计，9月多达45个城市发布了楼市调控相关政策52次，政策密集程度甚至超过了去年10月。截止日前，年内全国房地产调控政策已接近180次。
“房地产市场开发投资数据好于预期，充 分体现了当前房企投资并未受到销售市场降温的影响。”严跃进说，9月份，A股房企土地储备规模连续增长17个月，投融资规模保持逆势增长。“这表明当前房企依然看好开发投资市场。”
现在该不该出手买房?
这是一个老生常谈的话题，但又不得不谈，因为买房的需求从来就没有停过。房价下跌、炒房团蛰伏、楼市遇冷，按道理来说这个时候正是买房的好时机，但是不少刚需却发现，虽然房价下跌了，但是想要买房却更难了。
首先，目前房价下跌很明显是受到了各地调控政策的影响，而这些调控政策往往会给出严格限购条件。一武汉为例，要想在武汉购买房产局必须要连续缴纳两年的社保，或者是个税缴纳证明。因此，不少刚需者会发现想买房却没有买房资格。
此外，不止限购不少地方也开始限贷。从4月份开始不少银行就开始对房地产行业实现限贷，而到了6月份部分银行上浮房贷利率或者干脆停止了办理房贷业务。这样一来，不少刚需者会发现想要买房却借不到钱，而且就算能在银行贷到款，但是在银行普遍上浮贷款利率的同时，未来的还款压力也会加大。
所以即便是眼看着楼市遇冷，房价出现下跌，但是还是买不到房，刚需者的内心也是很绝望的。人世间最悲哀的事情莫过于此。
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