合肥房价大涨时代已过去现在是最佳买房时机吗？

来源：经济日报时间：2017-10-31 17:08:00

北京二手房环比跌幅最大

从二手房市场来看，情况对于一二线城市，一样不容乐观。2017年9月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.21%，目前已经出现连续30个月的上涨。相比8月份数据，9月份的增幅继续收窄。另外，观察2016年全年和今年1-9月份数据，一二手房的价格走势基本一致。

与8月份相比，今年9月份70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有49个，持平的城市有8个。而在8月份，价格下降的城市有11个，上涨的城市有54个，持平的城市有5个。这说明，2017年9月份房价上涨的城市数量有所减少，下降的城市数量有所增加。统计显示，上海、深圳、北京和南京等13个城市出现了下跌。北京二手房环比跌幅最大，达到了0.6%。

预计10-11月房价依旧难涨

据易居观察，2016年全年和今年1-9月份数据，一二手房的价格走势基本一致。

经济日报-中国经济网记者从易居的五灯图分布来看，2016年11-12月份70城房价指数停留在“合理”区间。2017年1月延续该态势，即继续停留在“合理”区间，而且离“过热”和“偏热”区间相对较远，说明过热的房价得到了较好地抑制。到了2月份，虽然依旧处于“合理”区间，但该曲线略有反弹，值得警惕。到了3月份回到了“偏热”区间，加强调控非常有必要。4月份到6月份继续停留在“偏热”区间。7月份又回到了“合理”区间，9月份继续停留在“合理”区间。

易居报告认为，今年以来，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温。随着“房住不炒”的观念深入人心，以及楼市短期调控和长效机制的有机结合，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅将会继续收窄，全国楼市也将进一步降温，易居预计10-11月房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间。

以上就是对合肥房价及房地产市场行情的介绍，经过多方调控，房地长行业正经历冷静期，还在合理的范围内。现在是最佳买房时机吗?若是刚需买房的话，无所谓实际，主要是看有没有合适的房产，若是投资建议继续观望。