三天三城暂停企业买住房 更多城市或跟进
历史首次！三天三城暂停企业买住房 更多城市或跟进
资料图：浙江杭州一楼盘正在建设中。记者 王刚 摄
楼市调控出现新风向，矛头直指企业购买住房。
6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，25日和26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。
三天三城，调控步调相当紧凑。
西安、长沙、杭州具体都是怎么规定的？
西安要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。
长沙规定，进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
杭州提出，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。
从以往各城市的限购政策来看，多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。
资料图：西安曲江新区的建筑。张一辰 摄
那么，这次为何要暂停企业买住房呢？
各地官方是这样说的：
“防止以企业名义投机炒房。”西安市房管局负责人表示。
长沙市住建委主任王伟胜说，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他强调，要“坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。”
杭州市住保房管局官方微信公众号在发布暂停企事业单位购买住房相关消息时指出，“关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。”
有网友评论，“我都不知道企业还能买住宅。”
一些企业到底是通过什么方式炒房的呢？
“炒房者借用‘公司’之壳来操作早已是公开秘密，不受限购和限售的影响。”58安居客房产研究院首席分析师张波接受中新网记者采访时说。
张波说，以公司名义炒房主要有两种方式：
一是以公司名义买入和卖出房产赚差价，多数情况都会采用此种方式，但会涉及较高的交易税费；
另一种则是通过直接转让公司的方式交易房产，一般标的较大的豪宅、双方一次性交易多套房产或采用此类方式。
“特别是在摇号限售的城市，企业购房比例持续增加。”中原地产首席分析师张大伟解释说，个人买房受限售时间的约束，相比之下，企业买房时虽然交易税费有所增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以用股权交易的形式变相绕过调控政策，减少部分交易税费。
资料图：湖南长沙一楼盘土地上，推土机正在作业。记者 杨华峰 摄
有业内分析人士称，未来预计调控上会有更多城市对这个漏洞进行填补。
目前，长沙要求“已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让”。杭州要对相关政策进一步研究完善。
更多城市或跟进
张大伟说，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。在深圳等多个城市都有企业购买住房的现象，预计类似政策会被多个城市复制。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，对公司购房进行管控，相当于限购政策有所升级，预计更多城市会在公司购买住房方面收紧政策，这一点值得市场关注。
相关阅读
- 07-09
- 07-09
- 07-09
推荐阅读
-
-
两连阳为啥还没回本?买入绩优、白马、中大盘股才
一、大盘点评展望周二沪深两市小幅低开后，沪深300权重带动指数震荡上行。最终沪指上涨0 53%报收3410点，K线上收出一根中阳线;深成指上涨1 更多
2017-11-22 16:17:00
-
-
2017百度世界大会李彦宏透露无人车2018年量产 无
一年一度的百度世界大会11月16日在北京举行，每年的百度世界大会，百度创始人李彦宏都会带来他对过去，现在和未来关于互联网和整个IT领域的 更多
2017-11-16 11:17:37
-
-
贵州茅台股价突破700元 贵州茅台股价为什么那么
今日贵州茅台延续昨日强势走势，继续大幅攀升，盘中最高价突破700元整数关口，刷新上市新高纪录，截至发稿，最高价报704 97元，总市值超越8 更多
2017-11-16 10:32:47
-
-
百度世界大会今日召开聚焦智能硬件 百度世界大会
据怀新资讯报道，2017百度世界大会将于16日在北京举行。从邀请函上出现的神秘的盒子推测，本次百度将会有AI硬件以及诸多AI新技术发布。从今 更多
2017-11-16 10:17:03
-
-
中国财富总值全球第二但是超4亿人家庭没有卫生厕
瑞士信贷研究所（CSRI）最新出炉的《全球财富报告》显示，全球财富总额现已达到280万亿美元，比十年前金融危机爆发时高出27%。美国占全球财 更多
2017-11-16 10:07:07
-
-
比特币今日价格大幅反弹逾9% 比特币价格再次突破
在短短两周时间内，比特币价格呈现了非常惊险的过山车。由于对于这款加密货币未来趋势存在争议，上周比特币价格出现暴跌，曾一度低于6000美 更多
2017-11-16 10:04:14
-
-
油价调整最新消息：国内油价今日24时或迎年内最大
新一轮成品油调价窗口将于16日24时开启。国际原油价格一度涨至近两年高位，受此影响，国内油价或迎年内最大涨幅。隆众资讯统计数据显示，以 更多
2017-11-16 09:22:17
-
-
国际油价调整最新消息：EIA原油及汽油库存双双增
美国能源信息署（EIA）周三（11月15日）公布的数据显示，上周美国原油库存意外录得增加，同时汽油库存也意外增长。EIA公布，截至11月10日当 更多
2017-11-16 09:21:49
财经热图
-
今日必看
-
- 人民网北京3月28日电 (朱江)今日，记者从隆众、卓创社会监测机构...
-
- 2018年，我国开启高质量发展新征途。中央经济工作会议把深化供给...
-
- 【盘面简述】今日早盘，随着油气股的拉升上涨，中国石油和中国石...
-
- 今日市场点评：沪深两市早盘各股指纷纷小幅低开，开盘之后一度呈...
-
- 【今日小结】今日，两市小幅高开，开盘回撤后快速上行翻红，金融...
-
- 今日市场点评：大盘在节后第一天走出了高开低走的行情。在国庆期...
- 精彩话题
