融创销售目标冲3000亿 负债率阶段性上升乐视成包袱
融创销售目标冲3000亿，负债率阶段性上升乐视成包袱，如何兼顾高周转、增利润?
在大举“买买买”之后，融创下半年减缓拿地，计划到2019年负债率降到70%以下，净利达10%以上。
有“并购王”之称的融创，花150亿收购乐视网、乐视影业、乐视致新部分股权;斥资438亿接盘万达13个文旅项目;又拿下金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多个项目的股权。
在大举“买买买”的同时，融创的负债也日益攀升。在此背景下，在中期业绩发布会上，融创在上调销售目标至3000亿的同时，提出放缓拿地、降负债、增利润的发展思路。
融创96%的土地储备集中在一线城市、环一线城市及核心二线城市，在这些城市限购背景下，下半年融创的业绩是否会受影响?其高周转的模式能否持续?未来高利润又能否得以释放?
限价之下回笼资金存挑战
8月单月融创实现合同销售金额305.4亿元，同比增长237%，创下单月销售历史新高。除整体销售业绩实现较大增长外，盈利能力也快速提升。截至2017年6月，融创营业收入为133.33亿元，较去年同期增长25.9%;毛利为26.16亿元，同比大增86%。
截至今年上半年，融创96%的土地储备都分布在一二线及环一线城市。在调控背景下，融创如何实现3000亿的销售目标?
对此，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，一二线城市开发商普遍面临的问题是限价，在此情况下，一些开发商选择“捂盘惜售”，但融创需要回笼资金，或面临挑战。
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