上海地产近17亿揽4幅地块 推进租赁市场建设
9月13日,上海挂牌出让四幅租赁用地。作为唯一的竞买申请方,上海地产集团最终以总价16.876亿元底价包揽此次所有地块,面积总计21.8万平方,溢价率0%。
四幅租赁用地全部位于中环以内,地理位置优越。北蔡社区03-02、03-03地块紧邻轨交7号线芳华路站,相距换乘大站龙阳路站不足1公里,未来可以换乘到5条地铁线路。古北社区E1-10地块相距轨交10号线宋园路站350米,周边配套有古北国际广场。南码头街道滨江单元06-05地块位于内环高架下,步行至黄浦江边南码头渡口仅600米。漕河泾196a-08地块距离上海南站地铁站1公里以内。
这是上海第二次批量供应租赁用地,第一次出让租赁用地时,也仅有一家竞买人申请并以低价成交。根据规定,租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售,受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
上海16.63亿出让奉贤两宗宅地 保利、碧桂园各得一宗
9月12日,上海土地市场公布两宗地块定标信息。
其中,保利以5.94亿元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801住宅地块,楼面价8242元/平方米,溢价率0.34%;
碧桂园以10.69亿拿下奉贤区海湾镇13-02区域地块,楼板价11041元/平方米,溢价率0.38%。
临港奉贤园区二期地块东至恬桃路,南至石槐路,西至承贤路东侧绿化带,北至江山路南侧绿化带,规划为商品用房,出让面积4.50万平方米,容积率为1.6,起始楼面价5.91亿元,起始楼面单价8214元/平方米。
奉贤区海湾镇同样规划为普通商品房,出让面积6.45万平方米,建筑面积9.68万平方米,其中5%为保障房、15%为租赁住房,其余为可售商品住房,起始价10.65万元,起始楼面单价1.1万元/平方米。(via:观点地产网)
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