浦发银行房抵快贷怎么样？浦发银行房抵快贷办理流程
一、产品亮点
浦发银行以标准化的流程，为客户办理高效快捷的各类房产抵押贷款。
1. 受理快：
最少只需提供9份材料即可申请贷款。
2. 审核快：
手续齐全最快一周放款。
3. 准入易：
只要能提供可抵押的房屋(无论房屋是否有未结清的按揭)，正常经营即可申请贷款。
4. 金额高：
最高贷款额度1000万。
5. 年限长：
个人客户贷款期限最长可达20年。
二、目标客户
自然人和小微企业均可申请。同时符合以下要求：
1. 符合浦发银行小微客户基本准入要求。
2. 所经营的企业征信记录最近1年不得有超过30天的逾期。
3. 所经营的企业在经办行所在城市行政区域内。
4. 企业主名下的个人经营类贷款和经营企业名下的贷款，所涉及的银行不超过3家(不含本笔贷款)。
三、授信方案
1. 授信金额：
根据抵押物价值确定，最高1000万。
2. 期限：
授信额度≤5年，个人客户贷款期限≤20年，企业客户贷款期限≤1年。
3. 抵押物种类：
住宅、商业用房均可，有无按揭均可，房龄原则上不超过20年，超过20年抵押率将适度降低。
4. 抵押率：
最高70%。
5. 房产评估要求：
部分优质房产可免评估，为客户节省评估费。
四、需提供资料
（一）身份证明材料（自然人借款）：
1. 借款人及其配偶(如有)身份证;
2. 借款人及其配偶(如有)户口本;
3. 已婚的需提供结婚证;
4. (非本地户籍的须提供)经办行所在地暂住证\居住证\房屋租赁协议;
5. 营业执照;
6. (借款人非营业执照载明的法定代表人或负责人的须提供)公司章程\合伙协议\股权结构证明\承包挂靠经营协议\实际控制人血缘关系证明材料。
（二）身份证明材料（企业借款）：
1. 营业执照;
2. 组织机构代码证;
3. 公司章程;
4. 法定代表人身份证明\法定代表人授权书和授权代理人身份证明;
5. 董事会或管理机构同意申请借款的决议;
6. 环评许可证(如须);
7. 特殊行业经营许可证(如须);
8. 贷款卡(如有)。
（三）偿还能力审核材料（资产覆盖法）：资产权属证明。
（四）偿还能力审核材料（流量覆盖法）：
1. 最近一年银行流水(个人和企业);
2. 贷款存续期间将会产生现金流入的订单和业务合同。
（五）担保材料：
1. 房地产抵押他项权证\收件收据(原件);
2. 房产证。
（六）用途证明材料：交易合同\订单。
注：\表示或，选其一提供即可。
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