3.被法院查封的房子
近几年,“查封房”在市场上很常见:很多开发商或房主一开始将房产抵押出去,用于申请借款等,结果后来因无法偿还欠款被债主起诉,导致房子被法院查封。然而,有些无良的房主在房子被法院查封后,会故意隐瞒房子的抵押情况,还忽悠买房人先交一笔“首付款”,用于偿还欠款。而当买房人的“首付款”到账后,房主却没按照约定还款和解除查封,而是挪作他用。这个时候,买房人既要努力追回“首付款”,还要想办法筹钱去别处买房,会陷入巨大的被动。
4.物业服务差的房子
很多居民在买房时,常常会忽略一个重要角色———物业公司。事实上,作为住宅小区的管家,物业公司服务的好坏会直接影响到买房人的居住舒适度。如果居民遇到一些管理服务差的物业,会极大地影响自己的日常生活。比如,有些小区的停车位管理混乱,电梯经常出现故障等,令住户痛苦不堪。买房人可以通过走访周围邻居,间接了解物业的管理情况,也可以上网调查物业公司的资质和评价等。倘若小区的物业服务确实很差,再好的房子也买不得。