当代财经网 12月1日讯 王健林对话福布斯:中国房地产有泡沫但绝不会崩盘,说房地产的火爆至少还要10-15年!对此买房朋友深有感触吧!朋友吐槽,市场上买房就像买白菜一样,都不要钱的!?原来她在上月去看房,犹豫一下房子就被买走了,层数只能一直往上移。最后和老公果断也定了一套,有种捧着送钱的感觉。小编也真心为她高兴,不过买房不仅要关注市场行情,还要认真考察住房情况,以下五类房子,大家最好不要买,以免日后给自己带来麻烦。
1.没有房产证的房子
楼市的第一个“雷区”就是没有产权证的“黑户”房,包括小产权房、尚未办理房产证的新房等。房子没有产权证,意味着买房人即使交了购房款,也不能办理过户手续,无法获得房子的实际产权。因此,当买房人以后再卖房时,可能会很难找到“接盘”的人。而且,没有产权证的二手房容易出现“一房二卖”的情况,即:卖家把房子转手卖给第三个人,获取非法利益,而购房人可能会陷入无尽的官司中。
2.多人共有的房子
近些年来,随着房价上涨,很多家庭只能通过“众筹”、“合伙”的方式购房。这些房子常常涉及多个共有产权人,属于夫妻共同财产乃至父母子女的共同财产。买家购买这种住房时,需要获得所有产权人的同意,才能完成交易,所以务必慎重。因为即使买家与房主签了约并交了钱,中途也可能出现房屋产权共有人提出异议等情况,那么之前签订的合同也将无效,损失最严重的当然还是买房者。