共有产权住房什么意思？北京拟推共有产权住房 仅面向无房户
共有产权住房什么意思?北京拟推共有产权住房 仅面向无房户
近日，成都、武汉、西安、长沙、郑州等二线城市纷纷出台多项措施与北上广深一线城市抢人才，不仅给钱给户口还给房。昨天，北京市住建委网站公布相关信息，拟推不限北京户籍、单身人士也可申购、满五年可转让的共有产权住房。而此举，也被一些人士解读为北京对二线城市“抢人大战”的“反击”。
据《北京日报》8月3日报道，在自住房、限价房、经适房等各种保障房的基础上，北京有望推出共有产权住房。顾名思义，就是政府与购房人共同拥有住房的产权。
昨天开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。
共有产权住房能否公平配售?品质上是否会打折?同步征求意见的这两份文件给共有产权住房划出了硬杠杠。北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房将有利于建立“购租并举”住房制度，满足无房家庭住房刚需，也能进一步平抑房地产价格。
产权在谁
政府与个人按比例共有产权
共有产权住房主要还是冲着房地产市场里的“刚需”。与此前的自住型商品房类似，共有产权住房也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说，如果购房人手上的买房款不够买普通商品房，又不具备公租房的申请条件，就可以考虑申购共有产权住房。
因为，这种房子的价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。北京市住建委相关负责人解释，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。
这也就意味着，购房人和政府各有各的产权份额，但并未统一定死不同项目的份额比例。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。未来，坐在一起签合同的也将是三方。夫妻双方共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同。
谁能申请？
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