央行调查：存款少了5万亿 22.5%的居民未来3个月准备买房
(数据来源：东方财富Choice数据)
住户贷款中，房贷占比也有所下降。2017 年 8月的住户贷款中，中长期贷款新增值占比由 7月份的 55.05%降至 41.01%。
(数据来源：东方财富Choice数据)
中金固收团队认为，8月居民中长期贷款4470亿元(前值4332亿元)，仍保持在较高的水平，这与前期商品房销售火爆下积压的大量房贷需求有关。但往后看，9月高频数据显示商品房销售有所放缓，叠加目前银行从紧发放房贷、监管今年明确控制全年房贷在新增贷款占比的因素，四季度按揭额度或出现显著的下滑，或导致10-12月商品房销售低于预期。
与此同时，8月居民短期贷款新增2165亿元，表明房贷审批从严之后，部分房贷的需求转向消费贷，也体现在今年前八个月居民短期贷款新增高达1.28万亿，是2016年全年居民短贷的两倍。但考虑近期监管机构下发通知严防个人消费贷款违规进入房地产市场，后续或有所下降。
九州证券邓海清也认为，8月居民中长期贷款居高不下，与房地产销售下滑存在明显背离，这可能与延迟放贷有关，可持续性需要进一步观察。
居民购房意愿7个季度以来首次下降
国家统计局公布的数据显示，今年1至8月，商品房销售面积9.85亿平方米，同比增长12.7%;商品房销售额7.81万亿元，同比增长17.2%。
中原地产首席分析师张大伟表示，9.85亿平方米是同期历史最高纪录，8月单月销售面积1.2亿平方米也环比上涨4.3%，预计全年将刷新历史纪录。销售额方面，7.81万亿元也刷新了历史同期纪录。
虽然房地产销售仍在创出新高，但居民的购房意愿开始下降。央行周五发布的第三季度居民城镇储户问卷调查显示，22.5%的居民表示，未来3 个月准备增加购房方面的支出。这一比例低于上个季度的23.1%，为2016年一季度以来首次出现下降。
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