房产税最新消息2017 房产税开征的话, 受“伤害”最大的还是租房者?

来源：当代财经网时间：2017-11-10 14:47:14

而房产税开征对炒房尤其对持有多套房最为不利。因此，房产税能抑制炒房行为是毫无疑问的。只要抑制住炒房，房价就绝无上涨空间了，因为以后买房的都是楼市纯刚需以及希望获得租金回报的投资者，楼市刚需资金有限，投资者靠租金获得回报，而租金永远不可能脱高工资水平，房价还有涨的空间吗？

房产税还会增加持有房地产的成本，这会逼迫大量空置房加入出租行列，加剧出租者之间竞争，因而房租不升反降。有的人认为出租者会把房产税负担转移到租客身上，这种观点忽略了一点，就是房租是由租客收入水平和供求关系决定，而不是出租者一厢情愿能决定的。面对房产税出台而释放出来的天量租房房源，出租房屋的想涨房租能涨的起来吗？

房产税有什么用？房产税出台受影响最大的是炒房者

房地产税如何改革？关乎每个人的切身利益。近期，财政部部长肖捷撰文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。同时，文章还认为，要对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

随着大力发展租房市场以及严查消费贷等政策出台，各地楼市政策不断收紧，北京个别银行首套房利率最高上浮40%。

相比9月份，目前成都房贷利率暂无明显上浮，但不少银行表示年底放贷额度紧张，即使已经批贷完成过户，最快也要2个月后才放款。

8日，融360发布监测数据显示，2017年10月全国533家银行中首套住房首付2成的有80家银行，占比15%，较9月减少1家；首付3成的有344家银行，占比达64.54%，较9月减少5家；首付3.5成的银行有51家，占比9.56%；暂停受理房贷业务的有42家银行分（支）行，占比7.87%，较9月新增6家分（支）行暂停房贷业务受理。

据分析，这与年底银行额度难求密切相关。融360分析师李唯一认为，接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。