产业项目擅改住 用地或将被收回

当代财经网讯 “违规情节严重的，可解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回项目建设单位的土地;进而可取消项目建设单位在京取得土地的资格，将不准项目建设单位在本市土地市场参加土地竞买活动、也不能申请任何其他用地。”在市规划国土委等5部门联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》 后，昨天，市规划国土委相关负责人对大家关注的热点问题进行了解读，再次强调严禁产业项目擅自改居住，建设单位擅自将产业项目改为居住用途将被严查，最严将收回土地、取消在京取得土地资格。

“产业项目应该按照规划用途设计、开发建设及使用，但部分建设单位没有认真落实这些要求，鱼目混珠，组织设计时不考虑产业功能的安排和需要，掺杂了很多生活功能，如独立的上下水、独立的厨房卫生间、燃气入室，甚至还有按居住功能分割的房间、开间面积正好适合居住等情形，形成实际居住的功能，把产业项目变相进行房地产开发、做成住宅，并按住宅销售。”市规划国土委相关负责人介绍。

对此，《通知》首先强调产业项目应当严格按照规划用途组织设计、开发建设及使用，未经批准不得转让和分割销售，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。同时，明确产业项目的范围，涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。

对于项目建设单位擅自将产业项目规划用途变为居住，变相进行房地产开发的，将严格查处项目建设单位，坚决打击利用产业项目用地炒地炒房的投机行为。