一季度一线城市土地供应翻倍 楼市降温明显

当代财经网讯 新年以来，全国各地出台了大量的楼市调控政策，取得了一定效果。

中国房地产市场调控从供需两端同时发力的趋势愈发明显。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市，一季度土地供应量明显放量，楼市继续降温。

中国指数研究院日前发布的一份数据显示，2017年一季度，中国四个一线城市土地推出面积同比上涨104%，土地出让金超过900亿元人民币，同比上涨54%。

中原地产研究中心统计数据也反映出同样的趋势。该机构发布的数据显示，一季度中国一线城市住宅类土地供应加速，北上广深四个城市合计供应住宅类土地的规划建筑面积达到了520万平方米，相比2016年同期上涨103%。

其中，北京市土地供应上涨最为明显。一季度，北京供应住宅类用地10宗，叠加4月初供应的10宗宅地，当地累计已供20宗住宅用地(含棚户区地块)，合计规划建筑面积达到了234.4万平方米。短短3个多月时间，北京住宅类用地供应无论是宗数还是建筑面积都已超过2016年全年的水平。

这一变化符合官方对土地调控方向的倡导。稍早之前，中国国土资源部、住房和城乡建设部联合出台的调控新政规定，各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。其中，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。