上海市崇明区总体规划草案已经编制完成相关概念股受益股望爆发

来源：当代财经网时间：2017-07-21 10:10:19

有分析认为，崇明之于上海的作用，应该可以和长岛之于纽约、九龙之于香港作对比。因此，崇明的发展建设乃是上海整个区域经济发展和质量提升的有机组成部分。

上市公司中：

亚通股份（13.24 -0.97%，诊股）：是崇明国资委旗下唯一上市公司。

中华企业（6.96 -0.29%，诊股）：在崇明拥有土地储备。

上实发展（7.20 +0.56%，诊股）：2014-2015年，上实发展旗下参股子公司上海实业养老发展有限公司受让上海崇明东滩三宗地块，一幅用于建设崇明东滩长者社区一期持续照护退休社区（CCRC），一幅用于开发建设活力长者社区（AA），一幅则用于打造与养老周边相配套的商业设施，这也标志着上实方面筹谋多年的崇明东滩养老项目正式启幕。相关人士表示，上实集团在崇明东滩拥有86平方公里土地，上实发展依托大股东资源参与东滩养老项目，有利于在做优做强房地产主业的同时，融合地产开发优势拓展新产业，打造出新的盈利增长点。

外高桥（17.60 -0.45%，诊股）：在2008年，崇明的房地产市场初现渐热之势时，外高桥就在崇启大桥的一端开建外高桥集团（启东）产业园。该产业园以高端机械、电子产业为目标定位，重点引进世界500强企业及国内知名大企业。

重点推荐以下标的：

（1）上海市属国资委下属：兰生股份、东方创业。

【兰生股份】：背靠上海东浩兰生国际服务贸易（集团），有优质的社会服务类资产，包括人力资源服务、会展、传媒等，PE不到20X，具备安全边际。

【东方创业】：2015年7月，公司与交大产业集团、上海赛领基金共同发起组建了交大教育产业投资基金，并投资1.5亿元。非公开发行股票，用于收购外贸公司100%股权项目、购置超灵便型散货船项目、KOOL品牌男装发展项目和跨境电子商务平台项目。

（2）黄浦区国资委：新世界、老凤祥

【新世界】：黄浦区国资委资产丰厚，以地产、商业服务和资产管理为主。新世界向综艺控股及诚鼎1号资管计划募集资金，用于大健康产业拓展项目及百货业务“互联网+全渠道”再升级项目。自有物业估值近百亿，现在市值60多亿。

【老凤祥】：珠宝行业竞争激烈，未来行业重点是并购整合与结合互联网的模式创新。公司作为行业龙头，制度松绑后，产业优势叠加资本优势，有望进一步提升行业地位。

（3）徐汇区国资委旗下：徐家汇

大股东资产包括徐家汇商城集团、枫林生命健康产业发展集团、上海城开集团等零售、地产和医疗健康相关资产，自有物业4家门店12万平以上，当前市值较物业重估值还是倒挂的。不断从价值重估、安全边际的角度，还是大集团、小市值的角度，都是可以重点关注的品种。

地产胡华如：看好上海园区类国企

看好上海的园区类国企：

（1）国企改革是下半年的重要主题，上海的国企资源丰富，通过国企改革发挥国企在供给侧结构性改革的带头作用，上海国企的可能性很大。（2）园区属于经营性地产的重要组成部分，经营性地产是我们挖掘地产转型之后的一个重要投资主线，园区的特点就是没有明显的估值约束，盈利模式可以多元化，包容性和延展性很强，而且容易受益区域价值的升值。（3）近期上海相关动作频繁，之前相关国企停牌、启动资产注入重组、前周上海崇明县的撤县设区、临港利好政策等。