社保交多少可以贷款买房?自己交社保的流程和建议

来源:当代财经网时间:2017-11-13 07:35:21

自己交社保划算吗?自己交社保的流程和建议

大家都知道在北上深这样的大城市,社保断缴了后果很严重。比如想在北京买房必须连续缴满5年的社保。又比如想在上海拍车牌,必须连续缴满3年的社保。

可见在北上深这些大城市如果社保出现断缴的情况,可是要影响到一个人买车、买房以及落户等这些人生中最重大的事情的。

但是话说回来人总有旦夕祸福,假如万一真有一天出现工作丢了,社保断缴的情况该怎么办?

很多人说,这也不怕,只要找个代理公司帮自己缴就行了,一切社保费用自己承担。首先要找有固定办公场所的代理公司,地理位置最好在居住地附近,方便观察公司。其次要找相对大型的代理公司,门面装修至少看起来要舒服。最后要注意查看代理公司的三证是否齐全,必要的手续证件是否齐全。

这些都查看完了,那么就可以和代理公司拟定一份代缴协议,约束双方的权利和义务,以防发生纠纷,可以用以维权。

代理公司找好了接下来就是费用问题了。

原来在职时,实际上公司为我们承担了大部分社保费用,但如果这部分费用全部要自己承担下来其实是笔不小的支出。我们以上海为例简单计算一下。

根据上海市最新发布的消息,2017年上海市职工社保缴费基数下限是3902元。一般自费的情况下,大部分人通常都是按最低标准来缴,能少缴多少是多少。

我们就按缴费下限来计算缴纳总额,如果税前工资是3902元,个人一共要缴纳多少社保费用?

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4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

个人缴纳部分:312+78+19=409元

单位缴纳部分:819+429+58+19+39=1364元

由此可得,每月自费应缴纳社保总额为1773元。

另外,除了这笔费用,代理公司也不可能免费帮你缴纳社保,你还需要付一定的代理费用给代理公司。这么算下来,如果一年时间不上班,社保费用就高达2万以上,而如果由在职公司缴纳,个人只需缴纳不到5000元。

可见不上班不仅领不到工资,光社保费用这一项就能压倒大部分失业者。

所以大部分失业者选择自己交社保实数无奈之举,而且这种办法只适用于求职空窗期的过度阶段,如果长此以往,对一个人的经济能力考验很大。

此外,自己缴社保的困难不仅仅在于经济压力,社保待遇也会与在职状态差距很大。别忘了,个人交社保是以最低标准缴纳的,而如果单位缴纳一般是按照工资水平进行缴纳,往往比最低缴纳下限要高一些。

所以,总的来看,个人交社保根本没有你想象中的美好,不仅费钱、费力,而且未来待遇差,还是乖乖找个工作让单位替你分担吧。

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